Доходность:6‑9%
Сдача 4 кв. 2028Ривер РокЦена по запросу
- Апартаменты
- 34‑119 м²
- 5 минут до подъемников
Аманауз, Домбай
апартаменты
инвест-отель
5 звёзд
Домбай
De Luxe
% комиссия для покупателя
Лот: срок сдачи: 1 кв 2029
от 25 320 000 ₽Площадь
от 31 до 290 м²Расстояние
2 минуты до подъемниковп. Домбай, Карачаевская улица, 91
Способы покупкиУзнать способы покупки
Описание
Первый и единственный в Карачаево-Черкесии круглогодичный инвест-отель 5* класса De Luxe. Наследует архитектурный код легендарного «Аманауза» 1985 года (проект Перченкова и Костомарова). 454 номера площадью 31–290 м² категорий Deluxe, Junior, Family, Presidential Suite, интерьеры от бюро Four Elements. На территории 2 га: иммерсивный SPA-комплекс, всесезонный термальный комплекс, гастрономический кластер (ресторан на 300 мест + шведская линия, 500 мест на первом этаже, лобби-бар, Sky Lounge, сигарная, бильярдная), конференц-зал на 200 гостей, детский клуб, лыжный клуб, aqua- и spa-зоны, крытый паркинг на 176 машиномест. Из номеров виды на Домбай-Ульген, Мусса-Ачитара и Белалакаю
Аманауз — курортный отель на 454 номера в Домбае, его строит СК «Семья» через ООО «Специализированный застройщик Домбай-Курорт». Управлять комплексом будет PRIMELL Hotel Group. Общая площадь здания превышает 47,5 тысячи м², инвестиции в проект — более 9,3 млрд рублей.
Отель увеличит номерной фонд Домбая примерно в полтора раза: сейчас на курорте около 900 ключей. Комплекс встал на месте советской гостиницы «Аманауз», которую начали строить в 1983 году, довели до 95% готовности и снесли в ноябре 2024-го.
От входа до подъёмника 40 метров, комплекс стоит на высоте 1600 метров. Внутри выплывной подогреваемый бассейн, спа-зона на 2030 м², панорамный ресторан с видом на горы, фитнес, детский и лыжный клубы со шкафчиками для сушки снаряжения. Номера сдают с ремонтом и мебелью, площади идут от 31 до 292 м². Продажи оформляют по 214-ФЗ через счета эскроу в Банке ДОМ.РФ.
Доходность
Резиденции могут использоваться для личного проживания и аренды через управляющую модель
Нет данныхАналитик
Курортная загрузкаПоток гостей формируется за счёт инфраструктуры комплекса
Управление УК ⏱Эксплуатация и обслуживание централизованы
ВсесезонностьФормат курорта работает круглый год
Планировки и выбор
Подберите планировку под вашу задачу: для личного отдыха, сдачи в аренду или инвестиций. Сравните площадь, стоимость и сценарий использования объектаВиды планировок
Аманауз 64,33 м²от 44.4 млн ₽
Аманауз 31,45 м²от 20.1 млн ₽
Аманауз 290,94 м²от 229.8 млн ₽
Не нашли ПОДХОДЯЩУЮ ПЛАНИРОВКУ?Свяжитесь с нами, мы предоставим вам индивидуальную планировку
Инфраструктура и расположение
Проект расположен на первой линии в регионе Домбай с удобной транспортной доступностью и развитым окружением.Места поблизости
Похожие объекты
Лучшие предложения на курортах юга России
Доходность:6‑9%
Сдача 1 кв. 2029- Апартаменты
- 31‑290 м²
- 2 минуты до подъемников
Доходность:6‑9%
Сдача 4 кв. 2028Ривер РокЦена по запросу
- Апартаменты
- 34‑119 м²
- 5 минут до подъемников
Доходность:6‑9%
Сдача 1 кв. 2029- Апартаменты
- 31‑290 м²
- 2 минуты до подъемников
Управляющая компания
«PRIMELL HOTEL GROUP»
- Primell Hotel Group — отельный оператор полного цикла, реализующий проекты от концепции и проектирования до операционного управления курортами
- Команда основателей имеет опыт открытия и управления отелями международных сетей — Marriott, Hilton, Accor, Radisson, Kempinski, Swissotel
- Компания развивает курортный кластер «Архыз» в Карачаево-Черкесии — номерной фонд проекта превысит 3000 юнитов на участке 17 га
- 30+ лет совокупного опыта команды в международных гостиничных сетях
Условия
Беспроцентная рассрочка на 20 месяцевпониженный первый взнос — 15%Платежи раз квартал или месяц
Нужна консультация по ипотеке?
Подберём резиденцию под ваши цели: проживание или инвестиции. Рассчитаем доходность и поможем выбрать оптимальную стратегию покупки.
Татьяна
Хочу выразить огромную благодарность агентству недвижимости Оазис Эстейт, а именно Роману Твердохлебову за помощь в покупке гостиничного номера в строящемся комплексе отелей Rizalta в Белокурихе! Роман оперативно организовал видеоконференцию с представителем застройщика, на которой подробно рассказал об отеле и развитии Алтая в целом, а также обо всех нюансах сделки. Постоянно был на связи и на любые вопросы отвечал быстро независимо от дня недели и времени суток! Особенно ценно, что он не просто продавал объект, а действительно заботился о том, чтобы покупка принесла мне максимальную выгоду, даже после сделки сообщает о процессе строительства! Благодаря его помощи процесс покупки прошел максимально комфортно и без лишних хлопот. Все этапы сделки были организованы четко и оперативно, а самое главное не выходя из дома!!! Рекомендую Романа как высококвалифицированного специалиста, который действительно любит свою работу и искренне заботится о клиентах. Спасибо за отличную работу!
Виталий Лебедев
Добрый день !!! В октябре 2025 искали вариант инвестиций в курортную недвижимость.. Получили предложение от Вашего специалиста Романа Твердохлебова . Несмотря что рассматривали до этого Крым , получили грамотное описание проекта Ризалта , в Белокурихе. Все доводы , видео , расчёты убедили нас купить один из апартов в Ризалте. Роман помог решить вопрос с первыми взносами с застройщиком...что очень нам помогло и при принятии решения и дальнейшей спокойной оплате по графику. Также и сейчас получаем от него различную информацию о ходе строительства и будущего Алтая. Не исключено , что в будущем мы еще что - то будем рассматривать для инвестиций...и постоянное ознакомления с новыми проектами стимулирует к размышлению. Побольше покупателей по Вашим объектам. Всем здоровья. И наступления Мирного Времени !!!
Валерий Морозов
Хочу поблагодарить агентство недвижимости за помощь в покупке квартиры в Крыму. Для иногороднего покупателя поддержка была неоценима. Агент Антон профессионально помог определиться с об'ектом. Сопровождение сделки было полностью прозрачным и четким. Благодаря вам я избежала волнения и скрытых проблем. Рекомендую это агентство как надежного проводника на рынке недвижимости Крыма. Спасибо за ваш профессионализм!
Татьяна
Хочу выразить огромную благодарность агентству недвижимости Оазис Эстейт, а именно Роману Твердохлебову за помощь в покупке гостиничного номера в строящемся комплексе отелей Rizalta в Белокурихе! Роман оперативно организовал видеоконференцию с представителем застройщика, на которой подробно рассказал об отеле и развитии Алтая в целом, а также обо всех нюансах сделки. Постоянно был на связи и на любые вопросы отвечал быстро независимо от дня недели и времени суток! Особенно ценно, что он не просто продавал объект, а действительно заботился о том, чтобы покупка принесла мне максимальную выгоду, даже после сделки сообщает о процессе строительства! Благодаря его помощи процесс покупки прошел максимально комфортно и без лишних хлопот. Все этапы сделки были организованы четко и оперативно, а самое главное не выходя из дома!!! Рекомендую Романа как высококвалифицированного специалиста, который действительно любит свою работу и искренне заботится о клиентах. Спасибо за отличную работу!
Часто задаваемые вопросы
Разберем все сомнения и поможем принять решение
Застройщик ООО «СЗ «Домбай-Курорт» из СК «Семья» планирует запуск отеля в 2029 году. Продажи идут по 214-ФЗ через счета эскроу в Банке ДОМ.РФ.
